Allgemeine Geschäftsbedingungen
1.) Unser Geschäftsgegenstand ist der Nachweis und/oder die Vermittlung von unbebauten Liegenschaften aller Art, Gewerbeobjekten und Gewerberäumen sowie Immobilien aller Art.
2.) Der Vermittlungsauftrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienste und/oder die Verwertung von uns gegebener Hinweise und zu unseren Geschäftsbedingungen zustande.
3.) Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen unserer Auftraggeber. Wir bemühen uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben weiter zu geben. Eine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
4.) Die Vermittlungs- und Geschäftsangebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Insbesondere bleiben Irrtümer und Zwischenverwertungen vorbehalten. Die Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
5.) Der Angebotsempfänger ist verpflichtet unverzüglich und unter Angabe der Quelle, Mitteilung zu machen, wenn ihm das Angebot bereits bekannt ist.
6.) Das Vermittlungshonorar ist grundsätzlich vom Käufer, bzw. Erwerber des Rechtes oder Mieter, bzw. Pächter zu begleichen und in dem angegebenen Preis, das jeweilige Objekt betreffend, nicht enthalten. Das Honorar wird fällig bei wirksamem Abschluss des vermittelten Geschäftes. Folgende Honorierungen gelten als vereinbart:
- Bei Kauf oder Verkauf beträgt das, vom Auftraggeber zu zahlende Honorar, soweit nicht anders angegeben oder vereinbart, 7,14 % des Gesamtkaufpreises, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Vermittlungshonorar erstreckt sich auch auf die Verkaufspreise für mit gekaufte Einrichtungen, Betriebsausstattungen, Waren, ideelle Firmenwerte sowie sonstige Verkäufe, die mit dem Objektverkauf, bzw. der Objektvermietung unmittelbar zusammenhängen. Die Honorierung entsteht auch bei erfolgreichem Hinweis auf eine Ersteigerungsmöglichkeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
- Bei Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge, hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte ein Honorar in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bzw. bei Verträgen im Gewerbebereich 3,57 Nettokaltmieten incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
- Bei der Vermittlung eines Vorkaufs-, Ankaufs- und/ oder Erbbaurechtes gelten die, unter Ziffer 6a. genannten Vermittlungshonorierungen als vereinbart. Gleiches gilt, wenn über die von uns namhaft gemachten Objekte andere Verträge, gleich welcher Art, abgeschlossen werden, die dem Angebotsempfänger wirtschaftlich die Vergütungsmacht und/oder Nutzung des Objektes verschaffen.
- Nachträgliche Vertragsänderungen und die Ausübung vertraglich vorgesehener Rücktrittsrechte, auflösende Bedingungen etc., die den Vertrag nachträglich beseitigen, sind ohne Einfluss auf den Anspruch des Vermittlungshonorars.
- Gibt ein Interessent, ein Immobilienmakler- und/oder Händler unser Angebot, ggf. Exposé mit unserer Erlaubnis an Dritte weiter, ist der Weitergebende verpflichtet, den Empfänger auf die strenge Vertraulichkeit des Angebotes und seine Zahlungspflicht des Vermittlungshonorars gegenüber Westerwinter UG (haftungsbeschränkt) hinzuweisen. Hält der Interessent diese Verpflichtung nicht ein, oder gibt er entgegen Ziffer 3. unerlaubt Informationen an Dritte weiter und/oder schließt der Dritte einen Kauf-, Miet- und/oder Pachtvertrag ohne unsere Beteiligung ab, so kann Westerwinter UG (haftungsbeschränkt) Schadenersatz vom Interessenten in Höhe des entgangenen Vermittlungshonorars fordern.
- Sofern der Empfänger dieses Angebotes mit dem Verkäufer/Vermieter/Verpächter und/oder dessen Bevollmächtigten direkt in Verbindung tritt, ist Westerwinter UG (haftungsbeschränkt) als Vermittler zu benennen. Der Anspruch auf Vermittlungshonorar entsteht bereits bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluss (auch durch mündliche/fernmündliche Übermittlung der Anschrift) und ohne Inanspruchnahme unserer zusätzlichen Vermittlungs-, Serviceleistungen.
7.) Beim Verkauf und/oder bei der Vermietung/Verpachtung eines Objektes durch den Eigentümer oder einen anderen Vermittler (Makler etc.), ist der Verkäufer/Vermieter, soweit er uns mit der Vermarktung allein oder auch gemeinsam mit mehreren Vermittlern beauftragt hat (auch mündlich) verpflichtet, uns Name und Anschrift des Käufers/Mieters/Pächters sowie den Kauf-, Miet- und/oder Pachtpreis zu nennen.
8.) Die Vermarktung von Objekten gemeinsam mit anderen Maklern und/oder Vermittlern ist uns gestattet, sofern hierdurch keine Mehrkosten für unseren Auftraggeber entstehen.
9.) Die Haftung von Westerwinter UG (haftungsbeschränkt) für Schäden aus der fahrlässigen Verletzung von vertraglichen Nebenpflichten, ausgenommen grobe Fahrlässigkeit und Schäden an Körper und Gesundheit, wird ausgeschlossen. Dies gilt auch für die Bonität aller beteiligten Parteien.
10.) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksamen Bestimmungen sind durch gültige, wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Inhalt der unwirksamen entsprechen, bzw. dieser am nächsten kommen.
11.) Bei Vertragsverhältnissen mit Kaufleuten wird Berlin als Gerichts- und Erfüllungsort für alle Ansprüche aus diesem Vertrag vereinbart.
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